천안 직산 동일하이빌 파크레인 분양가 모델하우스경부고속도로를 따라 형성된 골든로드는 반포와 압구정, 판교, 동탄을 거쳐 오산 이남의 직산권역까지 이어지는 핵심 주거·산업 벨트로 주목받고 있는데요. 이 축의 종착점 격인 북천안 직산읍 삼은리 일대는 수도권 접근성과 산업단지 배후 수요를 동시에 갖춘 입지로 평가받고 있습니다. 해당 권역의 3년 치 일반분양 공백을 채우는 대단지를 천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 살펴보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me북천안 직산의 브랜드 공급해당 현장 위치는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원으로 삼은지구 도시개발 사업의 직접 수혜 단지에 해당됩니다. 동일토건이 공급하는 이 현장은 지하 2층에서 지상 최고 35층, 총 8개 동, 895세대 규모로 직산권역 최대 규모 브랜드 단지로 판단되었습니다.건축 지표를 살펴보면 대지면적 40,919.6㎡ 위에 연면적 151,299.0712㎡ 규모로 계획됐습니다. 건폐율 15.24%, 용적률 246.54%가 적용되어 동간 여유 공간이 넉넉하게 확보됐지요. 지구단위계획구역 내 사업으로 질서 있는 배치 기준이 마련되었습니다.천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT는 지하 2층~지상 최고 35층, 총 8개 동, 전체 895세대 규모로 구성됐습니다. 입주는 2029년 1월로 예정됐고요. 주차는 총 1,247대가 확보되어 가구당 약 1.39대 비율이 반영되었습니다.타입 구성을 보면전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되며 총 7가지 타입으로 세대수가 배분됐습니다. 타입별로는 84A 171세대, 84B 161세대, 84C 213세대, 84D 137세대, 84E 43세대, 84F 28세대, 84G 142세대로 나뉩니다. 단일 평형 중심의 균질한 세대 구성으로 입주 이후 시세 관리도 안정적으로 이루어질 것으로 보여 구성하였습니다.타입별 평면은 84A가 4베이 판상형 3면 발코니로 설계되어 맞통풍과 풍부한 일조가 확보됐습니다. 84C 타입은 4베이 코너형 3면 발코니 구조를 채택해 거실 이면 개방을 통한 파노라마 조망과 공간 분리 효과가 적용됐죠. 84F 타입은 5베이 설계를 채택해 공간감을 더욱 극대화한 평면으로 완성되었고요.조경 계획을 보면단지 전체가 남향 위주 주동 배치로 구성되어 전 세대 일조 환경이 균등하게 마련됐지요. 지상부에는 커뮤니티광장, 주민운동시설, 시니어가든이 조성되어 연령대별 외부 활동 공간이 제공됩니다. 보차분리 설계로 지상 보행 동선과 차량 동선이 완전히 분리되어 안전한 단지 환경이 마련하였지요.천안 직산 동일하이빌 파크레인 현장의 커뮤니티 시설은 피트니스, GX룸, 골프연습장을 갖춰 입주민의 일상 운동 수요를 충족했습니다. 스터디클럽, 북가든, 사이 라운지, 키즈카페, 남녀 사우나까지 다양한 문화·편의 공간도 포함됐죠. 공유 주방과 세탁실도 구축되어 입주민의 가사 편의성이 도입되었죠.오산 이남 직산 일대는 천안시 서북구 북부 생활권으로 신규 산업 거점 도시로의 전환이 진행 중인데요. 삼은지구 도시개발구역을 중심으로 주거·산업·상업 기능이 복합된 자족형 생활환경이 조성되고 있습니다. 직산읍 일대는 산단 배후 주거 거점으로 꾸준히 자리매김했고요.자연환경 입지자연환경 여건을 살펴보면 단지 인근에 삼은공원이 위치해 일상 속 녹지 접근이 용이한데요. 삼거저수지도 가까이 자리해 수변 산책 및 여가 활동에 유리하게 됐습니다. 단국대학교병원이 인접해 있어 의료환경 면에서도 양호하게 평가되었습니다.생활 인프라도 확인하니생활 인프라를 살펴보면 코스트코 천안점, 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점 등 대형 유통 시설이 반경 내에 집적되어 있는데요. 행정 면에서도 서북구청 및 직산읍 행정복지센터가 가까워 각종 공공서비스 이용이 편리합니다. 직산역 역세권 상권을 포함해 일상 생활 편의시설이 폭넓게 작용하였고요.천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT의 교육환경은 삼은초등학교가 도보 통학이 가능한 거리에 위치한 초품아 입지로 주목됩니다. 직산중학교(가칭)가 2029년 3월 개교 예정으로 입주 시기와 맞물려 학군 여건이 함께 갖춰질 전망이고요. 인근 상업지구 내 학원가도 형성 중이어서 자녀 교육 접근성이 지속적으로 개선될 것으로 사료되었습니다.산업 배후 수요직주근접 여건을 보면 단지 반경 10km 이내에 천안테크노파크 일반산업단지, 충남테크노파크, 천안 제3일반산업단지 등이 집적되어 있는데요. 삼성SDI, 삼성디스플레이를 포함한 대기업 계열사가 입주한 산단이 근거리에 위치해 탄탄한 직주근접 배후 수요를 형성합니다. 미래모빌리티 국가산업단지, 직산 도시첨단산업단지 등 신규 대형 산단도 조성이 추진되어 장기 배후 수요를 뒷받침하였습니다.교통 여건을 살펴보면 수도권 전철 1호선 직산역이 차량 약 5분 거리에 위치해 서울 방면 광역 이동이 수월한데요. 경부고속도로 북천안IC가 인근에 자리해 수도권 및 충청권 광역 도로 접근성이 확보됐고요. GTX-C 노선 천안 연장과 천안~청주공항 복선전철 계획이 추진 중이어서 향후 광역 교통망 확충 수혜도 기대되어 생각되었습니다.계약 조건을 살펴보면 합리적인 1차 계약금 조건과 중도금 전액 무이자 혜택이 적용되어 초기 자금 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 현재 잔여세대 선착순 동·호수 지정 계약이 진행 중으로 청약통장 없이 잔여세대 선택이 가능하며 즉시 계약이 가능한 상황입니다. 천안 비규제지역 특성상 전매제한 6개월이 적용되는 이 천안 직산 동일하이빌 파크레인 프로젝트는 삼은지구 초품아 입지, 산업단지 배후 수요, 광역 교통 호재를 두루 갖춘 단지로 안내해 드렸습니다.#천안직산동일하이빌파크레인